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復式房子受年輕人的青睞 優缺點為你解析

  • 日期:2018-08-13
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復式房子受年輕人的青睞 優缺點為你解析

一、復式房5大優點

1、室內實用率極高,買一層可以有兩層。

復式戶型實用率能達到150-200%?,F在備受歡迎的復式公寓通常能達到150%以上的實用率。也就是說如果買一個50平的小型復式公寓能得到75平的居住面積。

2、家庭人員多,選復式,真心實用。

現在市面上出現不少復式住宅。土地性質為住宅,上下兩層一戶,上層為臥室和書房,下層為客廳、廚房、客房等。鏈接上下層的為室內樓梯。這種戶型更適合三代同堂,開放二胎后,大面積復式戶型更受歡迎。

3、合理利用空間,錢花的值。

復式戶型設計思路為“向高度要空間”,相比于普通戶型來說,提高了空間實用率,遠遠優于普通住宅。一般層高和面積相同住宅相比,土地利用率可提高40%。應用到房子上,錢花的值啊。

4、私密設計,個性十足,別墅風格。

復式戶型提供更私人化設計,通過對室內空間再設計,在實際的設計中就有下層全部為家庭娛樂中心、而上層全部為非待客區域的設計,買洋房,住別墅,爽歪歪,個性十足。

5、高大上視覺效果,逼格更高。

除了動靜分區之外,整體視覺效果也更新穎。因為房間的空間比較多,所以復式室內空間設計更靈活,方便恰當的分割出多樣化功能的房間,從而更美的視覺效果,讓人看起來瞬間高大上起來。

二、復式房5大缺點

1、自然通風采光或較差

這個缺點主要體現在小型復式公寓。由于空間有限,復式住宅進深大、寬窄小,如果朝向不好通風和采光會不太好。這個在購買公寓的時候一定要實地查看方位。

2、層高的限制

部分復式住宅不是真正意義上的“兩層樓”。所以,在將空間分割成上下兩層后必然會使這兩層在層高上受到一些影響。雖然動靜分開了、儲物空間也大了,但是這些是以犧牲層高為代價的。尤其現在流行的復式公寓應當注意這點,有些人感覺上層住的太壓抑應當慎重購買。

普通住宅目前層高為2.8米左右,目前有些公寓層高能做到5米,但是通常公寓層高為4.5米,上層略微有點壓抑。所以要根據實際項目戶型來看具體情況。

3、樓梯間占空間,上下樓不方便。

樓梯間可能會占掉10-15平方,當然平層設計不好的也存在過道占空間的問題,相對來說復式浪費的更多一些。而且會有些人覺得上下樓梯不方便,尤其老人和小孩。

4、略微增加裝修與維修費用

很多復式公寓和復式住宅,復式公寓和住宅顯然比普通戶型裝修上面更花費心思。當然現在很多開發商提供精裝房。但是在維修上面還是會費用略高。

5、隔音效果和安全性要注意

對于隔音效果和安全性主要是大面積復式公寓應當考慮的問題。由于分割空間可能并不是混凝土,而是木隔板,隔音、防火功能差,安全性較差。這個要具體根據項目來說,目前大型開發商在戶型設計與施工用材上面已做改進。

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